Stoppt den geplanten Massen-Wohnbau in Wörth!! Wertverfall der Bestandsimmobilien vorprogrammiert

Wörth am Rhein soll lebenswert bleiben - und zwar für viele Jahrzehnte.

Die Immobilienpreise sollen möglichst wenig unter dem demografischen Wandel leiden.

1. Städtisches Handen muss transparent sein, es darf hier nicht mit zweierlei Maß gemessen werden: Privater Bauherr - Städtischer Bauherr.
2. Ein Bürgermeister sollte nicht Behauptungen, Zahlen und Argumente öffentlich verbreiten dürfen, die der sachlichen Überprüfung nicht standhalten.
3. Eine Stadtverwaltung sollte Möglichkeiten des Verwaltungsrechts nicht schamlos und zu Lasten einer Minderheit Ihrer Bürger ausnutzen dürfen.
4. Eine Stadtverwaltung sollte nicht Bebauungsplanänderungen beschließen dürfen, die außschließlich für Ihre unbebauten städtischen Grundstücke massive Vorteile und zugleich für die frisch bebauten privaten Grundstücke massive Nachteile zur Folge haben. Wir haben noch niemanden gefunden, der das nicht ganz eindeutig als Schweinerei und eine bodenlose Unverschämtheit empfindet.
5. Eine Stadtverwaltung sollte auf diesem Wege nicht das Vertrauen der Bürger zerstören.
6. Bürger, die den staatlichen Organen misstrauen und deren Entscheidungen nicht mittragen erleben wir gerade in diesen Zeiten schon mehr als genug - leider zum Schaden aller.

Schon mit der beabsichtigten Schließung des Hallenbads letzten Winter ging es in erster Linie darum, zentrumsnahe Bauplätze für den Wohnungsbau zu gewinnen. Nachdem sich Wörth dagegen (vorübergehend) erfolgreich gewehrt hat, soll direkt nachdem die öffentlichen Bauplätze verkauft und die privaten Bauherren gebaut haben der Bebauungsplan des Abtswald C geändert werden und den Anwohnern Mehrfamilienhäuser vor Ihre neu gebauten Terrassen gestellt werden. Im Paul-Klee-Ring 3 bis 11 ist entgegen der ursprünglichen Planung der Bau von Mehrfamilienhäusern mit einer Verdreifachung der Bewohnerzahl und überwiegend Single-Wohnungen vorgesehen. Der urspüngliche Bebaungsplan hat sich an der Bevölkerungszahl orientiert hat, der neue stützt sich nur auf den Glauben der Stadt, dass ein Zuzug aus Karlsruhe die Bevölkerungszahl aufstockt. Statt 34 Reihenhäuser für 34 Familien sollen nur wenige Reihenhäuser entstehen. Die Bewohnerzahl wird auf den unbebauten Flächen der Stadt durch diese Planung im Durschnitt verdoppelt. Statt ausreichend oberirdischen Parkplätzen sollen zu wenige Tiefgaragenparkplätze unter den Baufeldern gebaut werden. Für 42 Wohneinheiten sind z.B. ca. 58 Parkplätze in einer Tiefgarage geplanten (siehe 1. Platz Konzeptvergabeverfahren der Stadt). Das Verkehrschaos ist vorprogrammiert.

Derartig massive städtebauliche Eingriffe haben Auswirkungen für viele Jahrzehnte.

Neue Arbeitsplätze vor Ort sind nicht in Sicht. Der ausufernde Wohnungsbau geht nur zu Lasten der Bürger von Wörth. Deutschland baut ja auch keine Wohnungen, um 1/6 (3.000/18.000) der bereits vorhandenen Bestandsbevölkerung aus dem Ausland anzulocken. Das wären überschlägig 1/6 von 80 Millionen also 13 Millionen Neubürger, was 6 Flüchtlingskrisen (2015/2016) entspräche. 

Durch die demografische Entwicklung wird die Bevölkerungszahl langfristig sinken. Nach den Daten des Statistischen Landesamtes wird eine Abnahme der Einwohnerzahl von Wörth bis 2035 von 9,5% erwartet, siehe Seite 8 in „II. Das Demografiekonzept" der Stadt Wörth. Die Bevölkerungszahl in Karlsruhe bleibt aktuell 10% hinter den Prognosen zurück und ist aktuell rückläufig (September 2021) und wieder unter 300.000 gesunken. Die Planungen für Wörth berücksichtigen nicht, dass Karlsruhe bereits eigene Wohnbauprojekte umsetzt und damit den Bedarf selbst abdecken wird. 

Der geplante Massenwohnbau führt mittel- und langfristig zur Entwertung der Bestandsimmobilien in Wörth. Ab 2035 geht die Regionalplanung MRN bei Einfamilienhäusern der 60-70er Jahre sogar von einem demografisch bedingten Leerstand aus. Die Zielvorgaben der Regionalplanung MRN für den Wohnungsbau sind in Wörth schon jetzt deutlich übererfüllt. Es ist nicht das Ziel der Regionalplanung die Bevölkerung aus dem Umland abzuziehen. Die Kommunen sind angehalten die Planung mit Augenmaß im Einklang mit Siedlungsstruktur, Natur und Landschaftsschutz und langfristig verträglich für die Gemeinden zu gestalten.

Helft uns mit Eurer Stimme den Stadträten, die gegen diese Baupolitik sind, den Rücken zu stärken. Die Stadträte müssen am 14.12.2021 frei vom Parteizwang abstimmen dürfen und nicht wie Parteikollegen in Jockgrim behandelt werden (Pappnasen-Affäre, Die Rheinpfalz vom 12. November).