06. 04. 2023 10:10
Auf halber Höhe zum Pöstlingberg liegt das seit Jahrzehnten gewidmete Bauland-Wohngebiet mit 4000m2 Grundfläche in das Landschaftsbild prägender Hanglage.
Eine Immobilienfirma als neuer Besitzer plante 14 Wohneinheiten in Terrassenbauweise. Die Gemeinde Puchenau stimmte grundsätzlich zu.
Zwei vorhandene Einfamilienhäuser (davon ein vom Denkmalschutz geprüftes Wohnhaus) wurden Anfang 2022 geschliffen.
Anwohner und die Bürgerinitiative hatten auf Grund der Kenntnis der Lage vor Ort im Februar 2022 Bedenken gegen die vorgelegte Planung bei der Gemeinde und Landesbehörde (Verkehr) eingebracht und erreicht, dass das Projekt abgeändert wurde:
- Die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt von der zunehmend stärker befahrenen Hansberg -Landesstrasse. Die Zufahrt ist aus dem potentiellen Gefahrenbereich (Sicht, Straßengefälle, Winterglätte) zu verlegen.
- Sichere Gehwege für die zukünftigen Bewohner zu den Haltestellen des öffentl. Verkehrs (Bus, Pöstlingbergbahn).
- Die Baumasse ist nun um ca. ein Drittel zu reduzieren, um eine landschaftsverträglichere Einbindung der Baukörper mit einer qualitativen Freiraumgestaltung zu ermöglichen.
- Der Grünflächenanteil auf gewachsenem Boden ist zu erhöhen und u.a. mit einem Spielplatz auszustatten. Die Gründächer sind mit einem für Gehölz-Bepflanzung geeigneten Bodenaufbau auszuführen.
- Für eine Verbesserung der optischen Einbindung zur Umgebungs-Landschaft (regionaler Grünzug) ist an den Grundstücksrandzonen der Gehölzbewuchs zu erhalten bzw. eine Neubepflanzung mit Strauch- und Baumgehölzen vorzusehen.
Derzeit erfolgen keine baulichen Aktivitäten.
Die Bürgerinitiative bleibt im Kontakt mit der Gemeinde.
