Өтініш мына мекенжайға жіберіледі: ΔΗΜΟΣ ΚΩ

ΑΙΤΗΜΑ:
ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗ – ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΧΩΡΙΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ ΠΡΟΣ ΤΟ ΝΑΥΤΑΘΛΗΤΙΚΟ ΣΩΜΑΤΕΙΟ «ΝΑΥΤΙΚΟΣ ΟΜΙΛΟΣ ΚΩ» ΤΜΗΜΑΤΟΣ ΤΗΣ ΕΚΤΑΣΗΣ ΑΒΚ 963 ΤΗΣ ΚΜ 2708 ΓΑΙΩΝ ΚΩ ΕΞΟΧΗΣ ΜΕ ΣΚΟΠΟ ΤΗΝ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ ΓΙΑ ΑΘΛΗΤΙΚΟΥΣ ΣΚΟΠΟΥΣ ΚΑΙ ΤΗΝ ΕΚΜΕΤΑΛΕΥΣΗ ΤΗΣ ΚΑΦΕΤΕΡΙΑΣ-ΕΝΤΕΥΚΤΗΡΙΟΥ ΑΠΟ ΤΟ ΑΘΛΗΤΙΚΟ ΣΩΜΑΤΕΙΟ.
Σχετ.: ΑΔΑ 6ΙΚΤΩΛΕ-ΤΘΑ – Απόφαση 25/19-02-2025 συνεδρίασης Δημοτικού Συμβουλίου Κω & Σύμβασης Μίσθωσης – Παραχώρησης Χρήσης με αντάλλαγμα μεταξύ ΕΤΑΔ και Δήμου Κω, τμήματος ΑΒΚ 963 και ολόκληρου του ακίνητου με φερόμενο ΑΒΚ 964 συνολικού εμβαδού 76.379,00 τ.μ. περίπου, Τμήμα της ΚΜ 2708 Γαιών Κω Εξοχής.
 
Αξιότιμοι Κύριοι,
σε συνέχεια του με αρ.πρωτ. 24/20-10-2024 εγγράφου μας προς στο Δήμο Κω, της τοποθέτησης της Προέδρου του ΝΟ Κω, Νικόλ Μουζάκη στην ανωτέρο συνεδρίαση (σχετικό απόσπασμα σελ 9 από 12) και της πολυαναμενόμενης Σύμβασης Μίσθωσης μεταξύ Δήμου Κω και ΕΤΑΔ, Τμήματος της αναφερόμενης στο θέμα ΚΜ αιτούμαστε τα εξής:
Την απευθείας Μίσθωση – Παραχώρηση χωρίς καμία διαδικασία πλειστηριασμού (βάσει του άρθρου 194 του νόμου 3463/2006) προς το Ναυταθλητικό μας Σωματείο των τμημάτων 2, 3 (Καφετέρια- Εντευκτήριο), 4, 5, 6 και 1/3 του τμήματος 8
(τα γήπεδα τένις θα μειωθούν σε δύο και ο υπόλοιπος χώρος του τμήματος 8 θα παραχωρηθεί στο σωματείο για αθλητικές δραστηριότητες) όπως απεικονίζεται στην κάτοψη της μελέτης ήπιας χρήσης του ΤΕΕ (έτος 2021) της εκμισθούμενης έκτασης (η οποία και παραδόθηκε στην ΕΤΑΔ) και όπως αυτό απεικονίζεται στο απόσπασμα του χάρτη που σας επισυνάπτουμε με το παρόν έγγραφο (ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ 1).
 
Διάρκεια Μίσθωσης : 20 έτη
Χρήση Μισθίου: 1) Αξιοποίηση της περιοχής για δράσεις κοινωνικού, πολιτιστικού και αθλητικού περιεχομένου. 2) Εκμετάλλευση του μελλοντικού Εντευκτηρίου που θα βρίσκεται δίπλα στις αθλητικές εγκαταστάσεις του Σωματείου μας, με δυνατότητα υπομίσθωσης σε ιδιώτη επιχειρηματία, τον οποίο θα επιλέξει το Δ.Σ. του Ν.Ο.Κω ( τμήματα 3, 4 της κάτοψης της μελέτης του ΤΕΕ). 3) Το τμήμα 2 θα συνεχίσει να αξιοποιείται από το Α.Ο. Αθλοπαιδιών Κω Beach Volley Omilos, το οποίο θα καθορίζει τη χρήση του χώρου αυτού.
4) Τοποθέτηση 2 προκατασκευασμένων λυόμενων οικίσκων συνολικού εμβαδού 100 τ.μ. για χρήση των προπονητών του Ναυταθλητικού Σωματείου μας (ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ 2).
Ετήσιο Μίσθωμα : 6.000 ευρώ πλέον χαρτοσήμου/ για τα δύο πρώτα χρόνια μίσθωσης, διάστημα στο οποίο θα γίνουν οι απαραίτητες οικοδομικές εργασίες και η ανάπλαση στο χώρο. 12.000 ευρώ ετησίως πλέον χαρτοσήμου για τα επόμενα πέντε (5) έτη της μίσθωσης και 20.000 ευρώ πλέον χαρτοσήμου για υπόλοιπα 13 έτη της μίσθωσης.
 
Για την κάλυψη του υπολοίπου του ελάχιστου εγγυημένου ετήσιου μισθώματος των 100.000 ευρώ, αφαιρουμένων και των εσόδων από το μισθωτήριο του κυρίου Παπούλη Ζαχαρία (Μύλος) και την εκμετάλλευση των ΔΥΟ (2) υπό ανέγερση γηπέδων τένις που προβλέπει η από 02/2021 μελέτη του ΤΕΕ, προτείνουμε το εξής:
Ανέγερση προκάτ κολυμβητηρίου σε οικόπεδο ιδιοκτησίας του Δήμου Κω στην περιοχή Λινοπότι ή Ζηπάρι (στη μέση του νησιού, όπου θα εξυπηρετεί όλους τους κατοίκους της Κω), με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης και έτοιμη δωρεάν Μελέτη που θα παρασχεθεί από τους Μηχανικούς που συνεργάζονται με την Ελληνική Κολυμβητική Ομοσπονδία Ελλάδος και έχουν καταρτήσει πλήθος μελετών για άλλους Δήμους της χώρας.
Σας υπενθυμίζουμε την σχετική συνάντηση και συζήτηση πάνω στο θέμα «Κολυμβητήριο στην Κω» του κυρίου Δημάρχου και μελών της Τοπικής Δημοτικής Αρχής με τον Πρόεδρο της ΚΟΕ, κύριο Κυριάκο Γιαννόπουλο που πραγματοποιήθηκε στα πλαίσια ημερίδας του Ν.Ο.Κω με θέμα «Ναυταθλητισμός και Τουρισμός» στις 07/04/2024 στο νησί μας. Τότε ο κύριος Δήμαρχος είχε αναφερθεί στην ανέγερση κολυμβητηρίου σε οικόπεδο του Δήμου στην περιοχή Λινοπότι.
Προτείνουμε τα έσοδα από την μίσθωση του κολυμβητηρίου σε αθλητικά σωματεία όπως ο Ναυτικός Όμιλος Κω κ.α. καθώς και έσοδα από αθλητικές διοργανώσεις που θα πραγματοποιούνται στο κολυμβητήριο (“entry fee” για τους αθλητές, εισιτήριο για θεατές) και έσοδα από τα μέλη των σωματείων που θέλουν να προπονούνται εκεί θα καλύψουν λειτουργικά κόστη και μέρος του μισθώματος της ΕΤΑΔ για την μίσθωση της περιοχής του Ναυτικού Ομίλου (τμήματος ΑΒΚ 963 της ΚΜ 2708 Γαιών Κω εξοχής).
Μέχρι την υλοποίηση των παραπάνω έργων, ο Δήμος Κω θα αναλάβει να καλύπτει τη διαφορά του μισθώματος από άλλα έσοδά του, το οποίο θα καθοριστεί στον επόμενο προϋπολογισμό για το έτος 2026 .