20-11-2025 15:45

Op 3/10/2025 concludeerde de POA (provinciale omgevingsambtenaar) dat de buren het aan het rechte eind hebben, en gaven negatief advies voor de omgevingsvergunning voor de NUCLEO site die door Stad Gent werd toegekend.
Op dinsdag 21/10/2025 was de openingszitting voor deputatie. Alle partijen en hun advocaten, zijnde Nucleo/Meester Heijse, buren/Meester Demaesschalk LDR, mezelf/Meester Van Hulle konden hun repliek op de beslissing van de POA duiden.
Daaropvolgend vroeg Nucleo een verlenging van de termijn om hun dossier te wijzigen obv de kritieken. Deputatie gaf hiervoor uitstel tot 26/01/2026.
Op dinsdag 4/11/2025 was er zitting voor het vredegerecht, voor de zaken rond de erfdienstbaarheden die onder burgerlijk recht vallen.
Binnenkort is er een 2e zitting voor het vredegerecht gepland. Deze keer werd ook Stad Gent opgeroepen door de vrederechter.
We hopen snel met Nucleo in overleg te kunnen gaan.
We zijn in communicatie met verschillende schepenen en plannen een overleg.


Nieuwe petitietekst:

In Sint-Amandsberg hebben buurtbewoners een gedragen alternatief voor de geplande grootschalige verbouwing van een loods tot kunstenaarsateliers en een expositieruimte door Nucleo vzw op een achterliggend terrein tussen de Achterstraat en het Azaleapark.Het wordt een complex met ateliers voor kunstenaars, een ontmoetingsruimte (ook voor de buurt) én een publieke ruimte voor 100 bezoekers — vlak naast onze huizen. Dat klinkt misschien positief, maar in de praktijk dreigt dit project onze buurt ernstig te verstoren.Begrijp ons niet verkeerd. De buurt is 100% vóór kunst. We hebben niks tegen Nucleo als onze buur en blijven in overleg met alle betrokken partijen. Zeker omdat er een realistisch en gedragen ontwerp werd gemaakt door de buurtbewoners, waar ook Nucleo achter staat.

Wat betekent dit concreet voor ons als buurtbewoners?Mobiliteitsproblemen & veiligheid:

• Geen extra parkeerplaatsen in een buurt die nu al onder druk staat wat betreft parkeerproblematiek.
• Slechts <10 fietsenstallingen voorzien voor een site van >100 mensen, terwijl er al een tekort is in de buurt.Tijdens piekbezoeken spreekt men over 350 personen verspreid over één dag.
• Een nauwe private inrit wordt de enige toegangsstraat voor de publieke zaal voor expo’s, verhuur en horeca. Deze toegang en de binnensite zijn vrij toegankelijk voor het publiek. Voorheen was de inrit één van twee toegangswegen voor de loods. Het project sluit één toegangsweg, en maakt van de overblijvende een straat die rakelings voor de deur en garage van een gezinswoning passeert en voor een grote toename van de circulatie zal zorgen.
• Vrachtverkeer (laden/lossen) moet via de privé-oprit van een buur — dat is onveilig en onhoudbaar voor dat gezin.
• De Achterstraat is nu al een in twee richtingen druk bevaren fietsstraat met een aantal kritische punten en toegangswegen; drukte aan café Django, drukte grasmachine herstellingsdienst, toegangsweg naar Slokkeboomstraat voor OH Azalea en Academie voor podiumkunsten, toegangsweg politiekantoor en dienstencentrum, parking azalea, verbindingssteeg Antwerpsesteenweg, toegang Braeckmancité, ... en daar komt binnenkort de zeer slecht zichtbare toegangsweg tot de Nucleo site bij.

Overlast en lawaai:

• De ateliers mogen dag én nacht gebruikt worden. Rustige avonden en weekends in de straat komen in gevaar.
• Kunstenaars werken vaak 's avonds of in het weekend, net wanneer gezinnen thuis tot rust willen komen.
• De site en de publieke zaal voor expo’s, verhuur en horeca is vrij toegankelijk voor het publiek — zonder toezicht. Momenteel met toegang via een private oprit en georiënteerd direct aan de achtertuintjes van een tiental buurtbewoners. Een logische publieke ingang is perfect mogelijk via ontsluiting naar de publieke parking om overlast te vermijden.

Brandveiligheid: ernstigeOok risico’sInal zijn de buren het gebouwermee komenoneens, keramiekovens,volgens lasapparatende entegenpartij schildersmateriaalis — allemaal met brandgevaar.De brandweer stelde voorwaarden:er geen nachtverblijf. Toch is nachtelijk gebruik voorzien.Het binnengebied is onbereikbaar voor brandweerwagens. Bij brand is niet alleen het gebouw, maar ook het aangrenzende Azaleapark en onze huizen in gevaar.Nucleo voorziet ramen op 2m van de achtergevel op de perceelsgrens! Dit is niet alleen naar inkijk en akoestiek ongewenst, maar dit kan uitslaande brand veroorzaken.Er is al eens brand geweest in een ander Nucleo-gebouw: Brand in Klein Begijnhof (HLN)De laatste 2 doden van de brandweer Gent vielen exact op deze site.risico.

Geen participatie van de buurt

• Al 8 jaar overlegt Nucleo met Stad Gent over dit project — wij als buurt hoorden pas 4 dagen voor het einde van de bezwaartermijn over de concrete plannen.
• Geen vooroverleg, geen inspraak. Dat voelt respectloos en onrechtvaardig.
En wist je dit ook?
• Het project wordt betaald met subsidies van Stad Gent en Vlaanderen.De buurt heeft zelf een alternatief voorstel uitgewerkt dat wél draagvlak heeft, met toegang langs het park.Zelfs Nucleo geeft toe dat dit alternatief “de betere oplossing” is. Waarom dan deze plannen doorduwen?Van kleinschalig naar miljoenenprojectWat begon met een aankoop(Aankoop van €700.000 (metmet stadsbudget),stadsbudget, is nu uitgegroeid tot eentotaal project kost vermoedelijk €2.500.000.)

Stand van vermoedelijk €2.500.000.Dit is géén kleinschalig buurtproject meer. Dit is een grootschalige ontwikkeling met grote impact op ons dagelijks leven.StadzakenStad Gent keurde de omgevingsaanvraag jammer genoeg, maar zoals verwacht, goed. De buurtbewoners latenlieten het hier niet bij en nemennamen verder actie. Een 25-tal buren diende een beroepschrift in bij deputatie én een procedure bij het vredegerecht werd gestart.Op 3/10/2025 concludeerde de POA (provinciale omgevingsambtenaar) dat de buren het aan het rechte eind hebben, en gaven negatief advies voor de omgevingsvergunning voor de NUCLEO site die door Stad Gent werd toegekend.Op dinsdag 21/10/2025 was de openingszitting voor deputatie. Alle partijen en hun advocaten konden hun repliek op het advies van de POA duiden, in afwachting van beslissing vóór 27/11.Voor datum beslissing vroeg Nucleo een verlenging van de termijn om hun dossier te wijzigen obv de kritieken. Deputatie gaf hiervoor uitstel tot 26/01/2026.Op dinsdag 4/11/2025 was er zitting voor het vredegerecht, voor de zaken rond de erfdienstbaarheden die onder burgerlijk recht vallen.Binnenkort is er een 2e zitting voor het vredegerecht gepland. Deze keer werd ook Stad Gent opgeroepen door de vrederechter.Ondertussen werden de gerenoveerde appartementen - waarvan de private ruimtes uitkijken op het Nucleo renovatieproject - verkocht. Deze nieuwe betrokkenen willen ook gehoord worden en op de hoogte gebracht worden. Uiteraard maken zij zich ook zorgen.

SteunWe onshopen voor:snel met Nucleo en Stad Gent in overleg te kunnen gaan.

Onderteken onze petitie. Uw stem is er één vóór de betere & alternatieve oriëntatie van de site!

• Een project dat rekening houdt met de buurt.
• Transparantie, veiligheid en leefbaarheid.
• Een eerlijke, gedragen oplossing die ook Nucleo steunt.

Onderteken onze petitie. Uw stem is er één vóór de betere & alternatieve oriëntatie van de site!Samen kunnen we onze buurt beschermen tegen overlast, lawaai, verkeersdrukte en onveilige situaties.Dank voor je steun,Frederik Deketelaere & DriesDries; Sabbe, Buurtbewoners – Sint-Amandsbergburen