Junges Wohnen für Wiener Neustadt

Junges Wohnen in Wiener Neustadt nach dem Modell „5x5“

Junge Wiener NeustädterInnen (mindestens seit 3 Jahren Hauptwohnsitz in Wiener Neustadt) zwischen 18 und 35 Jahren sollen die Möglichkeit haben, einmalig für einen Zeitraum von bis zu 5 Jahren eine Wohnung mit einer fixen Miete (Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer) von maximal 5 Euro pro Quadratmeter zu mieten. Nach Ablauf der 5 Jahre soll jedoch die Wohnung zur Normalmiete weiter bewohnt werden können.

Dafür sollen Wohnungen mit einer maximalen Nutzfläche von 60 Quadratmetern (plus weitere 10 Quadratmeter pro zusätzlicher Person) Verwendung finden . Das Modell „5x5“ sollen nur jene in Anspruch nehmen können, deren Einkommen 1.400 Euro netto nicht übersteigt; bei zwei Personen soll das maximale monatliche Haushaltseinkommen bei 1.900 Euro netto liegen (zuzüglich 350 Euro netto für jede weitere Person oder jedes weitere Kind).

Dafür sollen primär die bestehenden und vorhandenen Gemeindewohnungen herangezogen werden, da gerade diese für die „erste“ Wohnung junger Menschen prädestiniert sind. Als Nebeneffekt würden damit aber auch ggf. vorhandene Leerstände reduziert werden. Zusätzlich sollen aber auch Wohnungen privater und gewerblicher Vermieter in das Förderprogramm aufgenommen werden. Damit würde die quantitative Basis für leistbare Wohnungen deutlich erhöht werden. Bereits geförderte Neubau- und Bestandwohnungen bieten in der Regel die Möglichkeit, Wohnbeihilfe bzw. Wohnzuschuss zu beantragen, sodass diese Wohnungen nur in Ausnahmefällen für das Modell „5x5“ herangezogen werden sollen.

Vom Ablauf her sollen mit den jeweiligen Eigentümern seitens der Stadt Wiener Neustadt entsprechende Vereinbarungen geschlossen werden, die es ermöglichen, dass die Vermieter die Differenz zwischen der ungeförderten (höheren) Miete und den maximal 5 Euro pro m² direkt als Förderung ausbezahlt bekommen. Im Gegenzug haben sich die Vermieter zu verpflichten, diese Wohnungen in Folge zu maximal 5 Euro inklusive Betriebskosten und Steuern an die jungen Mieter zu den oben angeführten Bedingungen zu vermieten. Die Kosten für die notwendige Förderung sollen von der Stadt Wiener Neustadt getragen werden.